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武汉江南专修学院(武汉江南专修学院光谷校区)

来源:广东自考网 2023-07-19 04:18:29 点击数:

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一直以来,滨江区供应量就不大,那么随着江斓映象府的最后一摇马上到来,即将又将陷入断供,而且从目前的供地节奏来看,滨江区近期的供应主力还是集中浦沿一带。


在2023年一批次的土拍结果,在浦沿滨江观晖美寓的西面,精装价格4.18万/平,容积率1.7的地铁盘,在2023年2月21日出让,最后由在申花板块打造过超级红盘——星瓒颂锦府的伟星地产摇中。


在2023年二批次的土地结果,一宗位置更加靠近双地铁的土地,精装价格4万/平,容积率2.3,在2023年3月29日出让,由台州方远地产摇中,成交楼面价约26241元/平、溢价率12%,成交总价约16亿。


有趣的是,方远是台州椒江区的地头蛇,伟星是台州临海市的地头蛇,这二位分别是台州新市府和老市府的房企大老哥,目前,纷纷来到杭州大展宏图,所以,可见台州房企的运气不错。


那么“台州小绿城”和“台州小滨江”即将正面刚,你觉得这两家,谁会呈现出更好的作品呢?

本文针对刚刚首入杭州的台州方远,浦沿项目的信息介绍。

地块基础信息介绍——浦沿地铁盘


地块名称:江南单元BJ0107-R21-16地块(台州方远竞得)

地块区位:杭州市滨江区浦沿单元,东至浦西路,南至坚塔路

容积率:2.3

占地面积:25704㎡

建筑面积:59119㎡


从区位图上,我们可以发现这块地的位置更靠北,距离6号线西埔路站更近,双地铁的优势。

至于新房的限价来说,伟星的项目由于是容积率1.7,预计是小高层,所以限价4.18万/平,但新地块的容积率是2.3,预计是高层,所以最终是参考附近观晖美寓的高层限价4万,含装修4k/㎡。


现场实拍:


地块南侧方向:准现房世茂栖棠誉湾。

周边配套——滨江区双地铁盘


周边配套:

交通方面:距离6号线西浦路站直线约500米、4号线杨家墩站直线距离约480米、附近主干道是浦沿路、彩虹快速路等。


学校方面:直线距离约1.5公里范围内,学校有浦沿幼儿园、浦沿小学教育集团、浦沿中学、浙江警察学院、江南专修学院、中医药大学、机电职业技术学院、浙江医学院(滨江校区)等。


产业方面:约2公里辐射范围内有中控科技园、杭州高新软件园、蚂蚁金服直线距离约2.6公里(地铁1站直达)等;板块打造智慧新天地。

商业方面:映创城直线距离约1公里、直线距离滨江宝龙城约3.4公里等;

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